Оказываем услуги по аренде земли и переоформлению для ЛПХ и СТО

Здравствуйте,

Согласно статье 39 Земельного кодекса Российской Федерации, обработка земель ЛПХ должна осуществляться собственником лично или членами его семьи для личных подсобных хозяйственных нужд. Если вы собираетесь использовать землю под Автосервис, то это является иным видом использования земли и не может быть осуществлено без переоформления документов и получения разрешения на использование земли под нужды автосервиса.

Переоформление земли из ЛПХ под СТО также требует соблюдения законодательных норм. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на изменение целевого назначения земельного участка и получить соответствующее разрешение.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями аренды земли под ЛПХ. Если в договоре аренды предусмотрена возможность строительства на участке, то в соответствии с законодательством РФ можно построить на данном участке Автосервис без переоформления документов. В случае если в договоре аренды данной земли под ЛПХ не предусмотрена возможность строительства Автосервиса, необходимо согласовать с арендодателем условия дополнительного соглашения к договору аренды на разрешение строительства указанного объекта.

Что касается вопроса переоформления земли из ЛПХ под СТО, данный процесс не является трудным, однако требует оформления дополнительных документов в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, в данном случае надо учитывать ряд условий по градостроительной деятельности, а также зонированию территории и требованиям к окружающей среде.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Градостроительный кодекс РФ (статьи 17, 19, 24, 28, 32, 34, 35, 36, 37, 51, 54, 56).

2. Земельный кодекс РФ (статьи 9, 31, 34, 39, 43, 70, 71, 72).

3. Закон РФ "О разрешении на строительство" (статьи 6, 7, 8, 9, 12, 16, 17, 18).

4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 352 "Об утверждении правил предоставления земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства".

5. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "Об утверждении правил землепользования и застройки гарантированных списков жилищных заявок".

6. Постановление Правительства РФ от 21.09.2004 N 481 "Об утверждении Правил пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, для нужд садоводства и огородничества".

Переоформление земельных участков из категории ЛПХ в категорию СТО возможно, но требует соблюдения определенного порядка и процедуры, предписанной законодательством РФ.