Оказание риэлторских услуг на покупку недвижимости с гибким договором - без неустойки и с правом расторжения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если сторона договора на оказание риэлторских услуг нарушает условия договора, вы имеете право потребовать от них исполнения обязательств в соответствии с договором. Если они не могут исполнить свои обязательства, вы также имеете право расторгнуть договор и требовать полного возмещения убытков. По поводу неустойки необходимо обратиться к условиям договора и законодательству. Если в договоре не предусмотрена неустойка, то ее уплата не является обязательной.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание риэлторских услуг, подписанный между Вами и риэлторской компанией.

2. Корреспонденцию/письма, в которых риэлторская компания запрашивает отсрочку выполнения условий договора и/или просят Вас подождать еще некоторое время.

3. Копии всех документов, прилагаемых к договору на оказание риэлторских услуг (дополнительных соглашений, мини-договоров, т.д.), если они были.

4. Любую другую документацию, которая может помочь в доказывании фактов и обстоятельств данного спора.

Ответ на вопрос о возможности расторжения договора на оказание риэлторских услуг и о необходимости выплаты неустойки будет зависеть от положений, установленных в договоре и от соответствующих норм законодательства Российской Федерации. Я бы порекомендовал Вам обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и дальнейшие рекомендации по данному вопросу.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса РФ, в случае нарушения исполнительской организацией (в данном случае, риэлторским агентством) условий договора, заказчик (в данном случае, покупатель недвижимости) вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных убытков.

Также, согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств из договора, стороны вправе потребовать возмещения причиненных убытков, если иное не предусмотрено договором.

Поэтому, в данной ситуации, Вам может быть предъявлено требование об уплате неустойки, но при наличии нарушения условий договора со стороны риэлторского агентства, Вы можете расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных убытков. Уровень неустойки и размер возмещения ущерба зависят от условий договора и фактических обстоятельств дела, поэтому для более конкретной консультации рекомендуется обратиться к юристу.