Охрана в МКЖД: обязанности ЧОП и права собственников.

Собственник имеет право требовать от УК предоставления копии договора между УК и ЧОП, если это не противоречит законодательству Российской Федерации. В соответствии с положениями Закона "Об охране объектов охраны труда" охранная деятельность может осуществляться только на основании заключенного договора с предприятием охраны. При этом, у УК может быть заключен договор с ЧОП, если это не нарушает законодательство Российской Федерации. Таким образом, если действия УК не противоречат законодательству, то ей необходимо предоставить копию договора с ЧОП, по запросу собственника.

Для решения данного вопроса, собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию (УК) с письменным запросом на предоставление копии договора между УК и ЧОП. УК обязана предоставить копию договора, в соответствии с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ, который гласит, что "Управляющая организация обязана обеспечивать доступ собственников и жильцов многоквартирного дома к информации о договорах, заключенных ею в интересах дома".

Предоставление копии договора установлено процедурой, а отказ в предоставлении копии договора может быть только в случаях установленных законодательством РФ (например, если информация является коммерческой тайной).

Соответственно, УК не имеет права отказать в предоставлении копии договора, если его условия не являются коммерческой тайной, так как это противоречит нормам Жилищного кодекса РФ.

Статья 149 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 10 Федерального закона от 25.07.1998 № 135-ФЗ "Об охране объектов охраны правопорядка", статья 8 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных".