Ограждение мусорных баков: законность действий ТСЖ и проблема парковки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация ответственна за управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая ограждение территорий, предназначенных для парковки. Однако, любые изменения на общей территории, включая установку ограждения, должны согласовываться с общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и приниматься большинством голосов собственников. Поэтому, если ограждение было установлено без согласования собственников и нарушило их права на парковку, то это не является законным действием.

Для решения вопроса о законности действий ТСЖ необходимо изучить устав ТСЖ и правила пользования общим имуществом, а также законодательство Российской Федерации, регулирующее право собственности и использование общего имущества многоквартирного дома.

Кроме того, необходимо проверить, были ли проведены обязательные консультации с жителями дома и принято соответствующее решение на общем собрании собственников помещений в доме.

Для оценки законности действий ТСЖ также могут потребоваться документы, подтверждающие наличие права собственности на общее имущество и правильность его использования.

Здравствуйте!

Для ответа на данный вопрос нужно уточнить, находятся ли мусорные баки и ограждение на земельном участке, принадлежащем ТСЖ, либо на общедолевой собственности многоквартирного дома.

Если земельный участок принадлежит ТСЖ, то для решения вопроса о законности установки ограждения возле мусорных баков следует обратиться к Уставу ТСЖ и решениям его органов, которые могут установить правила использования земельного участка, в том числе о размещении объектов на нем. Кроме того, возможно, что гражданский кодекс также будут применимы для урегулирования этого вопроса.

Если же земельный участок является общедолевой собственностью многоквартирного дома, то следует обратиться к положениям Закона "Об объектах капитального строительства", Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" и других законов, регулирующих вопросы управления многоквартирными домами и использования общедолевой собственности.

В целом, для ответа на данный вопрос потребуется ознакомление с рядом законов и нормативных документов.