Голосование в ТСЖ: резервный фонд, оформление баков и законность действий

В соответствии с законодательством Российской Федерации решения, принимаемые учредительными собраниями товариществ собственников жилья (ТСЖ), должны соответствовать уставу и законодательству. Если уставом ТСЖ предусмотрено образование резервного фонда, а также если решения о расходах зашиты в уставе, то сбор денежных средств на эти цели может быть проведен на основании принятого решения учредительного собрания. При этом, участники голосования должны быть уведомлены о порядке проведения голосования, а также в соответствии с законом обеспечиваться возможность участия всех собственников жилья в голосовании. Однако если решение учредительного собрания не соответствует уставу ТСЖ, а также если порядок проведения голосования не соответствует законодательству, то это может быть основанием для оспаривания решения в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо взглянуть на учредительные документы ТСЖ, в том числе устав, регламент собрания жильцов и протоколы предыдущих общих собраний. Если в уставе и регламенте не предусмотрено возможности сбора средств на "резервный фонд дома" или иные неуказанные цели на таком голосовании, то это может быть рассмотрено как незаконное действие ТСЖ. Если правила нарушены, то копия протокола собрания может быть использована в качестве доказательства в судебном порядке. Более подробную консультацию необходимо получать у юриста, специализирующегося на жилищном праве.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

1. Статья 36 Закона РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - утверждение решений участников общества путем голосования.

2. Статья 45 Жилищного кодекса РФ - регулирует порядок управления многоквартирными домами, включая ТСЖ.

3. Статья 99 Жилищного кодекса РФ - определяет условия создания резервного фонда многоквартирного дома.

4. Статья 152 Жилищного кодекса РФ - содержит перечень расходов, которые могут быть произведены за счет средств резервного фонда многоквартирного дома.

5. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - устанавливает порядок формирования резервного фонда многоквартирного дома.