Ограничения строительства: градостроительный план и правила землепользования

Добрый день, Александр!

Решение №168, к которому вы обратились, содержит ограничение на расстояние от боковой границы участка до жилого дома в 10 метров в соответствии с санитарно-бытовыми условиями. В случае возникновения необходимости изменения данного ограничения, необходимо обратиться в местный исполнительный орган с просьбой о проведении соответствующих изменений в градостроительном плане.

Однако, следует учесть, что также действует правило противопожарной безопасности, установленное в СП 4.13130.2013, в соответствии с которым минимальное расстояние между деревянными жилыми домами должно быть не менее 15 метров. Поэтому, при изменении градостроительного плана, необходимо также учитывать данное правило.

Обращаем ваше внимание, что данная информация носит общий характер и не заменяет юридической консультации. Рекомендуем обратиться к юристу для получения конкретной помощи в вопросах изменения градостроительного плана.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в орган местного самоуправления, который выдал градостроительный план с ограничениями. Для этого потребуется подготовить пакет документов, включающий в себя: - копию градостроительного плана с указанием ограничений; - заявление о необходимости изменения градостроительного плана; - копию документов, подтверждающих право собственности на участок; - план предполагаемой застройки участка, в том числе с расположением зданий и сооружений на карте; - копию утвержденных правил землепользования и застройки, в которых установлены требования, нарушение которых невозможно.

После получения заявления и необходимых документов, орган местного самоуправления проводит соответствующую экспертизу и выносит решение о возможности изменения градостроительного плана. В случае положительного решения, градостроительный план будет изменен в соответствии с заявлением и предоставлен новый документ с учетом изменений.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 42 "Правил землепользования и застройки", рассматривающая минимальное расстояние от границы соседнего земельного участка до жилого дома - 10 метров;
• СП 4.13130.2013 "Противопожарная защита объектов строительства", указывающий минимальное расстояние между деревянными домами в 15 метров;
• Возможно, также могут применяться статьи Российского Градостроительного Кодекса, например, статья 17 "Основные требования к градостроительству и градостроительной деятельности", статья 23 "Порядок утверждения градостроительной документации" и др.