Ограничения при временной регистрации в квартире: что нужно знать и как это влияет на продажу

Собственнику квартиры не возникает препятствий для ее продажи или сдачи в аренду, если в квартире находятся временно зарегистрированные граждане, в том числе несовершеннолетний ребенок. При этом, собственник должен соблюдать права временно зарегистрированных граждан и осуществлять соответствующие обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Заявление на регистрацию проживающих в квартире с несовершеннолетним ребенком.
3. Документы, подтверждающие личность проживающих в квартире.
4. Документы, подтверждающие наличие у ребенка одного из родителей на территории РФ (при наличии иностранного гражданства).
5. Согласие собственника квартиры на регистрацию проживающих в ней с несовершеннолетним ребенком.

В случае, если собственник решит продать квартиру, зарегистрированные в ней лица не являются препятствием для продажи. Однако, если в квартире зарегистрированы другие собственники, то продажа возможна только после согласия всех собственников. Также стоит учитывать, что при продаже квартиры новому собственнику необходимо будет сделать новую регистрацию, что может потребовать отдельных формальностей и документов.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности на имущество по общественной необходимости", статья 675 Гражданского кодекса "Недопустимость противоправных действий, влекущих нарушение прав или ущерб для имущества", статьи 3, 4, 7 Федерального закона "О порядке расселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" и статья 84 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" могут быть применимы для решения этого вопроса.