Ограничения при применении УСН для организаций с основными средствами свыше 150 млн. рублей и правила учета приобретенных помещений

Если помещения, приобретенные самим ИП по договору купли-продажи, не подлежат амортизации и при этом оплачены сторонней организацией без соглашения об исполнении обязательства в счет оплаты другого обязательства, то они не подпадают под учет амортизации и не могут быть учтены как амортизируемое имущество в соответствии с главой 25 НК РФ. Следовательно, их стоимость не учитывается при расчете лимита по остаточной стоимости основных средств в соответствии с п/п 16 п. 3 статьи 346.12 НК РФ.

Для решения данного вопроса следует предоставить договор купли-продажи помещений, подтверждающий факт их приобретения и оплаты сторонней организацией. Кроме того, необходимо представить документ, подтверждающий право ИП на использование данных помещений (например, договор аренды или иной документ, устанавливающий отношения между ИП и помещением). Оценку необходимости включения данных помещений в расчет по соблюдению лимита по остаточной стоимости основных средств следует производить в соответствии с применимым законодательством, в том числе с учетом Порядка учета доходов и расходов и хозяйственных операций для ИП.

Статья 346.12 НК, п. 3 ст. 346.12 НК, глава 25 НК, п. 32.2 Порядка учета доходов и расходов и хозяйственных операций для ИП.