Ограничения прав на земельный участок прибрежной зоны: сроки действия, статьи 56 и 56.1 ЗК РФ, риски для покупателя

1) Отсутствие срока действия в первой записи не означает, что ограничения являются бессрочными. Для того, чтобы установить срок действия ограничений необходимо обратиться к законодательству. В данном случае, с учетом указания срока действия второй записи, возможно, ограничения по первой записи также имеют ограниченный срок действия. 2) Каждая запись содержит информацию по двум ограничениям: ограничениям по статьям 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации и ограничениям по прибрежным защитным полосам. Приказ об установлении границ водоохранных и прибрежных защитных полос является основанием для установления ограничений по прибрежным защитным полосам. 3) Потенциальный покупатель должен быть внимателен и рассмотреть все ограничения, которые наложены на участок. Наличие ограничений по прибрежным защитным полосам и береговым линиям включает в себя ограничения на строительство и использование земельного участка. Риски для покупателя могут быть связаны с ограничением возможности проведения строительных работ на территории участка, а также с ограничением возможности использования участка в соответствии с планируемой целью. В случае нарушения ограничений покупатель может столкнуться с ответственностью перед органами власти и/или с соседями. Перед покупкой участка необходимо внимательно изучить законодательство и нормативные документы, регулирующие деятельность в данной области. Также рекомендуется обратиться к специалистам, которые могут предоставить юридическую консультацию и объяснить все риски и особенности.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН по земельному участку;
2. Кадастровая карта с отмеченными прибрежными защитными полосами и береговыми линиями водных объектов;
3. Приказ об установлении границ водоохранных прибрежных защитных полос и береговых линий водных объектов бассейна реки Пышма, расположенных на территории Свердловской области, в том числе перечень координат их опорных точек.

Ответы на вопросы:

1. Отсутствие срока действия у первой записи не означает, что ограничения в ней бессрочные. Необходимо обратиться к дополнительным документам и узнать ограничения на землю в прибрежной защитной полосе.
2. Предполагается, что каждая запись содержит информацию о двух ограничениях - по статьям 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации и по прибрежным полосам. Однако, необходима более детальная исследование документов, для точного понимания.
3. Риски для покупателя зависят от конкретных ограничений на земельный участок. В данном случае, так как участок находится в прибрежной защитной полосе, существует вероятность наличия ограничений на возведение строений или добычу природных ресурсов. Также может быть риск того, что покупатель не сможет получить разрешение на использование земельного участка в своих интересах.

1) Статья 56 Земельного кодекса Российской Федерации. 2) Статья 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 3) Приказ об установлении границ водоохранных и прибрежных защитных полос и береговых линий водных объектов бассейна реки Пышма, расположенных на территории Свердловской области, в том числе перечень координат их опорных точек No 1779 от 30.10.2019.

1) Отсутствие срока действия у первой записи означает, что это ограничение на право собственности носит постоянный характер. 2) В каждой записи содержится информация о двух ограничениях: по статьям 56, 56.1 и по прибрежным полосам. 3) Потенциальные риски для покупателя могут заключаться в ограничении прав на земельный участок, связанных с прибрежной защитой полосой и водоохранной зоной. Эти ограничения могут ограничить возможность использования участка, например, для строительства, а также могут повлиять на стоимость участка на рынке недвижимости.