Ограничения на продажу жилья: трактовки пункта, доля квартиры у детей, налоговые освобождения

Здравствуйте! В соответствии с пунктом, который Вы указали, у налогоплательщика и членов его семьи не должно быть более 50% другого жилья по общей площади при покупке нового жилья. В данном случае у налогоплательщика и его семьи в совокупности есть дом общей площадью 128,2 кв.м. и квартира общей площадью 115 кв.м. Это составляет в сумме 243,2 кв.м.

Поскольку общая площадь уже владеемого жилья превышает 50% площади нового жилья, Вы можете не иметь права на освобождение от уплаты налога при продаже квартиры и приобретении нового жилья. Однако, необходимо уточнить другие условия и требования, которые могут быть применимы в данном случае.

Для решения этого вопроса вы должны предоставить документы, подтверждающие наличие квартиры, которую вы продали (например, свидетельство о праве собственности), а также документы, подтверждающие наличие дома (например, договор дарения) и квартиры, которую вы приобрели (например, договор купли-продажи). В этих документах должна быть указана общая площадь каждого объекта недвижимости. Также вам могут потребоваться документы, подтверждающие право налогоплательщика и членов его семьи на проживание в этих объектах недвижимости. На основании предоставленных документов будет определено, имеете ли вы право на освобождение от уплаты налога и было ли нарушено требование о не принадлежности в совокупности более 50% другого жилья.

Налоговый кодекс РФ, статья 220, пункт 1, подпункт 2.