Ограничение проезда к собственности не членов ДНТ и другие нарушения прав: рекомендации по защите собственников и потребителей

1) Ограничение проезда/прохода к собственности не членов ДНТ может попадать под статьи Кодекса РФ об административных правонарушениях, связанные с нарушением правил дорожного движения или неправомерным ограничением доступа. Навязывание услуги приобретения ключей к заборам/калиткам может быть квалифицировано как мошенничество или вымогательство соответственно уголовного или административного законодательства. Принятие денег без кассовых чеков нарушает нормы Налогового кодекса РФ. Отсутствие согласия собственников на ограничение передвижения по дорогам общего пользования может привести к искам в суд на признание действий инициаторов незаконными и требованию об устранении нарушений.

2) Сначала следует попытаться решить вопрос мирно, разговаривая с председателем ДНТ и пытаясь добиться снятия ограничений. Если это не удается, можно обратиться в суд с иском на признание действий инициаторов незаконными и требованием об устранении нарушений прав собственников поселка. Также можно обратиться в полицию или прокуратуру с заявлением об административных или уголовных правонарушениях со стороны инициаторов.

Для решения указанных вопросов необходимо иметь следующие документы: 1. Устав ДНТ, если он существует. 2. Документы на земельный участок. 3. Документы на постройки на земельном участке. 4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и постройки. 5. Протоколы собраний собственников земельных участков и построек.

Ответы на вопросы: 1) Ограничение проезда/прохода к собственности не членов ДНТ, навязывание услуги приобретения ключей к заборам/калиткам, принятие денег без кассовых чеков могут быть квалифицированы как правонарушения по статьям УК РФ, а именно: статья 158 (мошенничество), статья 159 (разбой), статья 162 (разбой в организованной группе), статья 163 (эксторция), статья 238 (нарушение правил дорожного движения), статья 327 (незаконное завладение и использование средств индивидуализации предприятий, организаций или товаров). Отсутствие согласия собственников на ограничение передвижения по дорогам общего пользования не является правонарушением в смысле УК РФ. 2) Следует обращаться в органы местного самоуправления, в том числе в управление по земельным и имущественным вопросам, в Росреестр, в страховую компанию (если есть договор на страхование имущества), в суд для защиты своих прав и интересов.

1) а) Статья 139.1 УК РФ "Незаконное ограничение движения транспортных средств". б) Статья 159.1 УК РФ "Мошенничество, совершенное в сфере обращения с банковскими картами, в том числе использованием платежных карт и других пластиковых карт". в) Статья 171.1 УК РФ "Отказ или халатность в совершении кассовой операции лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность". г) Статья 312 ГК РФ "Ограничения пользования правами".

2) В случае правонарушений следует обратиться в правоохранительные органы (полицию) и в суд. Вопрос может быть также рассмотрен в Арбитражном суде в порядке гражданского судопроизводства.