Ограничение площади нового жилья при переселении граждан: нормы и правила

Согласно Закону Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" при переселении граждан, проживающих по договорам социального найма в аварийном жилом фонде, верхняя граница предоставляемой новой жилой площади не установлена. Но в соответствии с пунктом 7 статьи 4 данного Закона новое жилое помещение должно соответствовать нормам площади жилых помещений, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Кроме того, относительно размера предоставляемой новой жилой площади следует руководствоваться нормативами, установленными местными органами власти.

Относительно предоставления двух различных жилых помещений, возможность такого предоставления зависит от конкретных обстоятельств и условий переселения граждан. Законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" не установлен запрет на предоставление нескольких жилых помещений в качестве компенсации за утрату ранее занимаемого жилья, однако решение об этом принимается соответствующим органом местного самоуправления.

Для решения указанного вопроса необходимо обращаться в муниципальный орган жилищно-коммунального хозяйства по месту жительства и предоставить следующие документы:

1. Заявление на переселение из аварийного жилого фонда;
2. Копию договора социального найма на проживание в аварийном жилом фонде;
3. Копию паспорта гражданина РФ;
4. Документы, подтверждающие доход семьи;
5. Свидетельство о регистрации на месте жительства;
6. Копию документа об установленной инвалидности (если имеется).

В Российской Федерации отсутствует законодательное определение верхней границы площади жилого помещения, которое может быть предоставлено при переселении. Однако в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" вопросы жилищно-коммунального хозяйства относятся к ведению муниципальных органов, которые устанавливают порядок и условия предоставления жилых помещений при переселении. Таким образом, муниципальный орган имеет право устанавливать свои правила и условия предоставления жилых помещений в зависимости от региональных и местных особенностей.

Относительно второго вопроса, получение двух отдельных квартир при переселении из трехкомнатной квартиры возможно в зависимости от правил и условий, установленных муниципальными органами. Однако, следует учитывать, что жилое помещение предоставляется на основании потребностей семьи в соответствии с установленными нормами площади жилого помещения. Если размер жилой площади, предоставляемый семье, будет соответствовать нормам площади, определенным муниципальными органами, то получение двух отдельных квартир при переселении из трехкомнатной квартиры возможно в соответствии с решением муниципального органа.

Нужны более конкретные данные, чтобы привести точный список законов. Однако, наиболее релевантные статьи могут включать следующие:

• Федеральный закон от 24.06.2004 N 80-ФЗ "Об обеспечении доступа к жилому помещению и улучшении жилищных условий граждан Российской Федерации"
• Гражданский кодекс РФ (разделы "Аренда жилых помещений" и "Найм жилых помещений")
• Жилищный кодекс РФ (статьи, касающиеся предоставления и переселения граждан из аварийного жилья)
• Региональные законы и нормативно-правовые акты субъектов РФ, регулирующие жилищные вопросы и переселение граждан.