Программа ДРЗТ: вопросы жилой площади и выбора квартиры при переселении в Московской области

Первоначально следует отметить, что Администрация имеет право предлагать квартиру, соответствующую площади в программе ДРЗТ, однако инициировать принудительное выселение без установления законных оснований является незаконным.

В соответствии со стандартами программы ДРЗТ, норма на одного человека составляет 18 кв.м., поэтому предоставление квартиры меньшей площади является неприемлемым. В случае если комната на самом деле меньше, чем заявленная площадь, целесообразно провести обмер у независимых специалистов для установления размеров помещения с большей точностью.

Относительно правил реновации в Москве следует отметить, что они распространяются только на городскую территорию и не применяются к Московской области.

Таким образом, Администрация должна предоставить квартиру соответствующую площади в рамках программы ДРЗТ, а принудительное выселение без законных оснований является незаконным. Если комната на самом деле меньше заявленной площади, необходимо провести обмер у независимых специалистов, а правила реновации в Москве не распространяются на Московскую область.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Смотровой талон на предварительный осмотр квартиры;
2. Договор социального найма текущей квартиры, выданный муниципальным жилищным фондом;
3. Заявление на участие в программе ДРЗТ;
4. Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект, в который предлагается переселиться;
5. В случае обращения Администрации в суд - юридические документы и все соответствующие доказательства.

Стоит отметить, что Администрация должна предоставить вам альтернативный вариант жилья, соответствующий нормам 18 кв.м. на человека, если вы отказываетесь от первоначального предложенного варианта.

Если вы уверены, что жилая площадь не соответствует заявленным параметрам, вы можете использовать аргумент об обмере специалистами и подтверждения факта.

Правила программы реновации в Москве распространяются только на территорию Москвы, поэтому в Московской области иные правила и нормы.

С учетом представленных обстоятельств, рекомендуется обращаться за помощью к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

• Статья 46 Жилищного кодекса РФ (право граждан на жилище)
• Статья 44 Жилищного кодекса РФ (порядок расчета площади жилых помещений)
• Статья 17 Федерального закона "О долевом строительстве" (права и обязанности участников долевого строительства)
• Статьи 301-303 Гражданского кодекса РФ (право собственности и принудительное исполнение обязательств)