Оформленный дом на неоформленном участке земли: выкуп возможен за 3%

Согласно законодательству Российской Федерации, для производства выкупа земельного участка за 3 процента от кадастровой стоимости необходимо, чтобы земля была находилась в государственной или муниципальной собственности, а также, чтобы была проведена соответствующая процедура оценки земельного участка. В случае, если земельный участок не является государственной или муниципальной собственностью, но на нем расположен оформленный дом, необходимо провести дополнительную юридическую экспертизу и изучить все возможные способы получения права на использование данного участка земли, включая возможный выкуп с последующей конвертацией в частную собственность. Однако без подробной консультации с юридическими экспертами утверждать, что выкуп земли за 3 процента возможен в данном случае, нецелесообразно.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить действующие правоустанавливающие документы на земельный участок и документы, подтверждающие право собственности на построенный на нем дом. Также может потребоваться оформление договора аренды или купли-продажи земельного участка, если его правоустанавливающие документы отсутствуют или утеряны.

Относительно возможности выкупа земли за 3 процента от кадастровой стоимости, следует отметить, что законодательством Российской Федерации предусмотрен порядок выкупа земельных участков, который определяется на муниципальном уровне. Как правило, стоимость выкупа земли рассчитывается в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка, установленной государственными органами. Однако, для получения подробной информации необходимо обратиться в администрацию муниципалитета, где находится данный земельный участок.

Статья 209 ГК РФ "Возмещение затрат на сохранение чужого имущества" Статья 36 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Статья 36.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об оценке земельных участков и объектов недвижимости" Статья 39 Земельного кодекса РФ "О выкупе земельных участков, находящихся в частной собственности"