Оформление земли под жилым домом: вопросы завещания, наследства и долей в собственности

Для оформления земли в собственность под жилым домом в 1/7 необходимо обратиться в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимое имущество. В данном случае следует обратить внимание на то, что право на земельный участок не было указано в завещании. Если данное право не было оспорено в течение установленного законом срока, то наследники имеют право на оформление права собственности на жилой дом в соответствии с пропорциями, указанными в наследственном свидетельстве. Если гам наследство оформил только на 1/7 дома, то имеет смысл обратиться к кому-либо из других наследников для оформления права на земельный участок в собственность.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект недвижимости (земельный участок и жилой дом), а также оформления права собственности на земельный участок. Также возможно потребуется обращение в суд для подтверждения права на земельный участок. Для оформления права на земельный участок в собственность вам могут потребоваться следующие документы:

• Паспорта (в том числе заграничного), свидетельства о рождении,
• свидетельства о браке/разводе/заключении вступившего в силу решения суда о расторжении брака/утраты родительских прав, свидетельства о смерти (если это имеет место), а также документы, удостоверяющие полномочия доверенного лица (при его наличии);
• Заявление на регистрацию права на земельный участок;
• Выписка из ЕГРН на земельный участок и жилой дом;
• Технический план здания по согласованию с застройщиком/техническим заказчиком/государственным градостроительным контролем;
• Договор купли-продажи по согласованию с застройщиком/техническим заказчиком/государственным градостроительным контролем, в случае если земельный участок приобретался у третьих лиц;
• Кадастровый паспорт на земельный участок;
• Платежные документы: пошлину за регистрацию права на земельный участок, вознаграждение за предоставление государственной услуги.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ: "Право на земельный участок как на недвижимую вещь".

Статья 1151 Гражданского кодекса РФ: "Право на наследство".

Статья 551 Гражданского кодекса РФ: "Принятие наследства".