Оформление земли и право собственности на дом: правильное получение разрешения на строительство, соглашение о совместном вложении и имущественный вычет

Добрый день!

Для оформления разрешения на строительство и права собственности на дом необходимо обратиться в органы государственной власти по месту нахождения земельного участка с заявлением и соответствующим пакетом документов, включающим в себя проект дома и согласование проекта с органами государственного строительного надзора. Также, при оформлении права собственности на дом, необходимо провести его государственную регистрацию в органах Федеральной регистрационной службы.

Для получения имущественного вычета необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на дом, а также сумму затрат на строительство. Стоит отметить, что имущественный вычет может быть предоставлен только на одного владельца недвижимости.

Что касается совместного строительства с мамой и составления соглашения о суммах вклада каждой из вас, то такое соглашение может быть заключено, однако оно не отменяет необходимости оформления права собственности на дом на одного из вас и подтверждения затрат на строительство.

При наличии чеков и накладных на дорогостоящий материал, который уже был закуплен до получения разрешения на строительство, эти документы могут быть представлены в налоговую инспекцию для целей получения имущественного вычета, при условии, что на день проведения закупки существовало намерение построить дом и приобрести данный материал для строительства. Однако, наличие только этих документов не является достаточным для получения имущественного вычета в полном объеме.

Для оформления разрешения на строительство Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за выдачу разрешений на строительство. Составьте заявление на получение разрешения на строительство, приложите к нему проект дома и иные необходимые документы. Для получения права собственности на дом нужно оформить договор купли-продажи или дарения (если мама будет подаривать Вам долю в доме). Для получения имущественного налогового вычета необходимо провести расчет по форме 3-НДФЛ, а также предоставить документы, подтверждающие факты, связанные с приобретением, постройкой или реконструкцией объекта недвижимости (например, документы на землю, разрешение на строительство, квитанции об оплате, акт приемки-передачи и т.д.).

Соглашение о совместном строительстве между Вами и Вашей мамой также следует заключить для определения условий и согласования вопросов, связанных с финансированием, строительством и эксплуатацией дома. Оно должно содержать вклад каждой стороны в оплату материалов и работ, а также распределение доли права собственности на дом.

Что касается вопроса о дорогостоящем материале, то для получения имущественного налогового вычета нужно иметь документы, подтверждающие фактическую оплату затрат на строительство. Это могут быть квитанции об оплате или счета с указанием оплаченных сумм. Если Вы уже оплатили дорогостоящий материал, то, в принципе, его затраты можно зачесть при подтверждении фактических расходов по постройке дома. Однако, в целом, для получения более конкретной информации рекомендую обратиться за консультацией к налоговому юристу или специалисту по налоговому праву.

1) Статья 51 Градостроительного кодекса РФ - разрешение на строительство; 2) Статья 130 Гражданского кодекса РФ - право собственности на дом; 3) Статья 220 Налогового кодекса РФ - имущественный вычет; 4) Статья 307 Гражданского кодекса РФ - соглашение о совместной деятельности.

Отвечая на остальные вопросы, разрешение на строительство не обязательно должно быть оформлено на обоих участников строительства, но должны быть указаны оба собственника земельного участка в документации. Для получения имущественного вычета, необходимо, чтобы на момент подачи документов на вычет уже имелось разрешение на строительство. Документы о закупке дорогостоящих материалов могут быть зачтены при получении вычета, если будут предоставлены соответствующие документы. Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области для оформления нужной документации и правильного проведения всех процедур.