Оформление земли и права собственности на дом: что делать, если у предыдущего хозяина не было документов?

Для оформления права собственности на данную недвижимость, необходимо провести правовую экспертизу наличия документов на землю и дом, а также правильность оформления всех документов. Если документов нет, то нужно устанавливать юридически значимые факты, чтобы составить пакет документов и провести регистрацию права собственности. В данном случае, наличие адреса и улицы не автоматически означает возможность оформления права собственности на построенный дом. Однако, возможно провести юридическую экспертизу Ваших имеющихся документов и выработать стратегию урегулирования этой ситуации.

Для оформления прав на землю и дом, купленный без документов, необходимо выполнить ряд процедур и предоставить соответствующие документы. Список документов может различаться в зависимости от региона РФ и конкретной ситуации. Однако, в данном случае, следующие документы могут потребоваться:

1. Копия договора купли-продажи, заключенного между покупателем и бывшей женой продавца.

2. Технический паспорт на самовольную постройку, выпущенный в БТИ в 2005 году и 2011 году.

3. Копия технического паспорта на старый дом на имя предыдущего хозяина.

4. План земельного участка и кадастровая справка.

5. Акт экспертного исследования нового дома и проект дома.

Чтобы зарегистрировать право собственности на дом, необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением и соответствующими документами.

Чтобы решить вопрос с земельным участком, неплохо бы обратиться к юристу в вашей местности, чтобы он помог вам разобраться в вопросах с местными властями города, а также предоставил дополнительные рекомендации и советы в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие права собственности";
• Глава 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконный земельный оборот";
• Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 29.07.1998 № 135-ФЗ;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.