Как переоформить дом в случае утери расписки и наличия документов предыдущего хозяина: подробная инструкция.

Для переоформления дома на маму необходимо установить, на кого была оформлена собственность на дом по действующему гражданскому законодательству РФ. Если собственность зарегистрирована на предыдущего хозяина, то в соответствии с Правилами гражданского процессуального права РФ, для установления факта наличия договора купли-продажи или государственной регистрации права собственности на объект недвижимости могут быть предъявлены доказательства в письменном виде, из которых должны быть указаны обстоятельства, подтверждающие заключение договора и передачу имущества. Если жена предыдущего хозяина готова написать дарственную на вашу маму, то это может послужить одним из способов оформления права собственности на имущество. Однако, в данном случае необходимо обратиться к юристу для более точного анализа ситуации и составления соответствующих документов для оформления переоформления права собственности.

Для переоформления прав собственности на дом на вашу маму необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти предыдущего владельца дома - это необходимый документ, который подтверждает факт передачи прав на собственность.

2. Договор купли-продажи или передачи на другом юридическом основании между предыдущим владельцем и вашей мамой - это также очень важный документ. Если договор был заключен в письменной форме, нужно предоставить оригинал договора, или если документ утерян, то копию договора.

3. Документы, подтверждающие право жены или детей предыдущего хозяина на наследство, если такие имеются - это опять же, важные документы, которые должны быть представлены в соответствующие органы.

4. Документ, удостоверяющий личность вашей мамы - это обязательное требование при переоформлении прав собственности на недвижимость. Например, её паспорт.

Существует возможность оформления дарственной от супруги предыдущего хозяина дома на вашу маму, если она согласится и напишет такой документ. В этом случае вместо договора купли-продажи или передачи на другом юридическом основании будет представлена дарственная. Но необходимы ещё документы п.1 и п.3.

Стоит отметить, что все эти документы нужно будет зарегистрировать в Росреестре, чтобы права на дом были легально оформлены на вашу маму.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о договоре купли-продажи;
• Статья 554 ГК РФ о праве собственности на недвижимость;
• Статья 573 ГК РФ о дарении имущества;
• Статья 579 ГК РФ о форме договора дарения;
• Статья 581 ГК РФ о порядке государственной регистрации прав на недвижимость.

Для переоформления права собственности на дом на вашу маму необходимо заключить договор купли-продажи или получить дарственную от жены умершего предыдущего хозяина дома. Для обоих случаев такой документ должен быть государственно зарегистрирован в уполномоченном органе, согласно статье 581 ГК РФ. Кроме того, нужно уладить вопросы с наличием прав на дом у других потенциальных наследников умершего предыдущего хозяина, если таковые имеются.