Оформление земельного участка: шаги и документы для собственности в Госрегистратуре

Добрый день! Согласно Закону "О фермерском хозяйстве" (№ 260-ФЗ от 29.12.2014), фермерское хозяйство создается на основании договора между физическими лицами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также другими лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. При этом, члены фермерского хозяйства владеют имуществом фермерского хозяйства и распоряжаются им на основе договора. Таким образом, если Глава кфх хочет выйти из состава кфх, то необходимо расторгнуть договор о создании фермерского хозяйства. При этом, имущество фермерского хозяйства, включая земельный участок, должно распределиться между членами фермерского хозяйства в соответствии с договором. Если член кфх хочет оформить землю кфх себе в собственность, то необходимо соблюсти порядок выхода из фермерского хозяйства, а также условия договора создания фермерского хозяйства относительно распределения имущества. Кроме того, в силу Земельного кодекса РФ (№ 136-ФЗ от 25.10.2001), земельный участок может быть оформлен в собственность физического лица только на основании решения органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность или на праве постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, если член кфх хочет оформить землю кфх себе в собственность, необходимо обратиться в орган государственной власти или местное самоуправление, которые принимают решения о предоставлении земельных участков в собственность. При этом, необходимо предоставить все необходимые документы и соблюдать сроки и порядок рассмотрения заявления.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Устав крестьянского (фермерского) хозяйства, который содержит правила о выходе участника из хозяйства. 2) Свидетельство о праве на земельный участок. 3) Документы на земельный участок. 4) Документ, подтверждающий решение о ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства, если участники решат таким образом решить вопрос об оформлении земли в собственность физлицу.

При возникновении вопросов, связанных с оформлением земельных участков в собственность физическому лицу или другой юридической форме, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся в данной области.

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать конкретный регион, в котором действует данное фермерское хозяйство, а также имеющиеся у них договоренности, устав организации и прочие документы. Однако, как правило, в таких ситуациях применяются статьи ГК РФ, ЗК РФ и ЗУП РФ:

• Статьи 301, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы участия в хозяйственных товариществах и обществах;
• Статьи 26, 27, 29, 30, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, касающиеся порядка оформления прав на земельные участки;
• Статьи 11, 12, 13, 14, 15, 18 и 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регламентирующие процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Российской Федерации.