Оформление земельного участка: от старта до препятствий на пути регистрации права

В соответствии с законом 334-ФЗ от 03.08.2018 года об образовании в Российской Федерации сельских поселений полномочия у администрации сельского поселения прекращаются с 01.01.2017 года. Следовательно, выданное администрацией сельского поселения постановление о предварительном согласовании земельного участка в 2017 году является недействительным, а уполномоченный орган, на основании которого был поставлен на кадастровый учет земельный участок, не обладал полномочиями для этого. В данной ситуации необходимо обратиться в орган регистрации прав и оспорить решение о приостановлении регистрации права на участок, а также выяснить возможность получения нового решения о предварительном согласовании участка от новой уполномоченной организации на основании действующего законодательства.

Для решения вопроса необходимо следующее: 1. Постановление администрации сельского поселения о предварительном согласовании участка, выданное в 2017 году; 2. Документы, подтверждающие проведение межевания за счет заявителя; 3. Документы, подтверждающие оплату стоимости участка и государственной пошлины за регистрацию права; 4. Решение о приостановлении регистрации права на участок за прекращение полномочий у администрации сельского поселения; 5. Свидетельство о постановке на кадастровый учет участка на основании постановления уполномоченного органа.

Для дальнейшего решения вопроса необходимо обратиться в регистрирующий орган, предоставив указанные выше документы и уточнить действительную базу для регистрации права на земельный участок.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 16 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных отношений" - о правах и обязанностях землепользователей и землевладельцев;
• Статья 24.5 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - о переходе полномочий уполномоченных органов по земельным вопросам к новым уполномоченным органам;
• Статья 39 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных отношений" - о регистрации прав на земельные участки и её сроках.