Оформление земельного участка и дома в СНТ: налоговые особенности и ответы на вопросы

Для определения вашей обязанности выплаты налога на дом необходимо установить фактическое нахождение объекта недвижимости (дома) и принадлежность к определенному налоговому объекту. Если дом находится на земельном участке, который зарегистрирован на вас как собственника и в качестве объекта недвижимости он оформлен, то вы должны уплачивать налог на него.

По поводу того, что в налоговую не были представлены документы на дом и налог на него не рассчитывался, следует отметить, что налоговая организация должна самостоятельно устанавливать факты наличия объектов недвижимости и выявлять налогоплательщиков, обязанных платить налог на них. Однако, если налоговая организация не обладает необходимыми данными об объекте недвижимости, в том числе на дом, то правильным решением является обратиться к Росреестру для получения информации о свойстве объекта недвижимости. В целом, рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту по налогообложению для получения дополнительной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на земельный участок с отметкой о постройках на нем; - свидетельство о праве собственности на дом; - расчет налога на имущество (НДИ) за каждый год, начиная с 2007 года.

Если налоговая инспекция не рассчитывала и не взимала налог на дом, несмотря на наличие на него права собственности, то Вам следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с требованием начислить налог на дом с момента его оформления. При этом, следует обратить внимание на срок давности начисления НДИ, который составляет три года с момента налогового периода. Если срок давности истек, то налоговая инспекция не сможет начислить налог за предшествующие периоды.

Статья 20.1 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ): "Объектом налогообложения при налогообложении имущества физических лиц являются земельные участки, общая площадь которых составляет более 600 квадратных метров, и (или) здания, сооружения, расположенные на этих земельных участках и не используемые для предпринимательской деятельности".

Статья 388 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): "Собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, осуществлять владение и пользование своим имуществом лично или через уполномоченных лиц, по своему усмотрению возложив на них обязанности по управлению этим имуществом".

Статья 130 НК РФ: "Сведения об объектах налогообложения и налогоплательщиках, необходимые для их налогообложения, ОГРН, ИНН, КПП и другие реквизиты, используемые органами налоговых органов, направляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 131 НК РФ: "Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними направляют налоговым органам сведения, необходимые для применения законодательства об объектах налогообложения".

Таким образом, согласно статье 20.1 НК РФ, налог на имущество физических лиц (НИФЛ) предусматривает налогообложение зданий и сооружений, расположенных на земельных участках. В соответствии со статьей 131 НК РФ, орган государственной регистрации прав на имущество должен направлять налоговые органы сведения, необходимые для применения законодательства об объектах налогообложения. Если налог на дом не был рассчитан исходя из размера налогооблагаемой базы, то налоговый орган имеет право потребовать его уплаты с учетом указанных сведений.