Оформление земельного участка для сироты: отказ в бесплатной приватизации и требование выкупа

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об основах государственного регулирования земельных отношений», граждане России, имеющие сиротские пенсии, а также дети-инвалиды, признанные в установленном законом порядке, при наличии площадей жилых помещений, находящихся в собственности граждан, на оформление земельных участков под жилищное строительство в пределах нормативов их предоставления имеют право по очередности перед теми же лицами, которые этих пенсий и пособий не получают.

Следовательно, если подруга задается вопросом о приватизации земельного участка под домом, находящимся в ее собственности, то администрация должна представить официальные документы, подтверждающие отказ по основаниям, которые не противоречат вышеуказанному законодательству. Если же администрация отказывает без обоснования, заявитель имеет право обратиться в судебный орган за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо будет предъявить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, которое подруга получила по результатам приватизации в 2009 году;
2. Документы, подтверждающие статус "сироты" подруги на момент приватизации дома;
3. Заверенная выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок, на который подруга желает оформить право собственности;
4. Документы, подтверждающие льготную категорию подруги, например, справка из социальной защиты населения о ее доходах и социальном статусе.

Отказ администрации о предоставлении бесплатной приватизации земельного участка под домом может быть обоснован, если это противоречит существующим законам и нормативным актам. Консультация квалифицированного юриста поможет проанализировать документы и определить возможные способы решения данной проблемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 209 Жилищного кодекса РФ - "Право собственности на жилое помещение (квартиру) и на иную недвижимость";

Статья 39 Земельного кодекса РФ - "Заключение договора аренды земельного участка";

Статья 8 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" - "Категории лиц, имеющих право на льготы";

Статья 39 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - "Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки".