Оформление зеленок на дом и земельный участок: права и обязанности собственника

Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать ее. Продажа дома не требует переоформления зеленок, так как зеленки оформляются на земельный участок, а право на землю переходит к новому владельцу вместе с домом. Однако, необходимо учесть, что при продаже дома с жильцами, новый собственник становится их хозяином, и они остаются зарегистрированными по тому же адресу. Если желательно перерегистрирование жильцов в новую квартиру, необходимо обратиться в органы Росреестра для совершения соответствующих действий.

Для разрешения данного вопроса следует обратиться к документам, подтверждающим право собственности на земельный участок и дом, а именно: выписка из ЕГРН с отметкой о наличии зарегистрированных лиц на данном адресе, договоры аренды (если такие имеются), свидетельства о праве собственности на зеленые насаждения, а также заключенные договоры между собственником и прописанными лицами.

Согласно действующему законодательству РФ, при продаже недвижимости на ней зарегистрированные лица могут оставаться на своих местах до окончания установленного срока прописки, но право собственности на недвижимость остается только за собственником. При переводе прописанных лиц в новое жилье их зеленки также должны быть перерегистрированы на новый адрес.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости и юристам для консультации и подробной проверки всех документов перед продажей дома и покупкой квартиры.

В данном случае применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 209 "Право собственности" - Статья 250 "Ограничения права собственности" - Статья 252 "Использование чужого имущества без согласия собственника" - Статья 252.4 "Взаимоотношения собственника, пользователей и посетителей земельного участка, сооружений и другого имущества" Однако, для конкретного ответа на вопрос необходимо ознакомиться со всеми юридическими документами и договоренностями, связанными с зарегистрированными лицами в доме.