Оформление займа под залог квартиры без выписки из домовой книги

Согласно законодательству Российской Федерации, займ под залог квартиры может быть оформлен только при наличии у залогодателя права на такую квартиру. Для подтверждения такого права обычно требуется предоставление документов, подтверждающих право собственности на квартиру. В случае отсутствия выписки из домовой книги, возможно использование иных документов, таких как свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или договор купли-продажи квартиры. Однако, если в квартире никто не прописан, это может быть основанием для дополнительного изучения ситуации банком, предоставляющим займ, в целях установления правового статуса квартиры и возможности ее использования в качестве залога.

Для оформления займа под залог квартиры необходимо обязательно наличие у залогодателя (владельца квартиры) документов, подтверждающих его право собственности на данный объект недвижимости. В данном случае, нужна выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на право собственности на квартиру.

Если в квартире никто не прописан, то наличие выписки из домовой книги не является обязательным условием для оформления займа под залог данной квартиры. Однако, в такой ситуации возможны дополнительные юридические нюансы, проведение которых должно быть оговорено между залогодателем и кредитором на этапе заключения займового договора.

Статья 807 ГК РФ "Понятие и виды залога" и статья 358 ГК РФ "Субъекты залога". Также могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса РФ в части оформления и регистрации залогового договора. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения более полной консультации.