Оформление заброшенного земельного участка с зарегистрированным домом и правовой консультацией в случае умершего владельца и несуществующего дома

Для оформления прав на заброшенный земельный участок, на котором находился дом, необходимо произвести ряд действий, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Первым шагом следует установить, кто является правопреемником владельца земельного участка. Если наследники не хотят вступать в наследство, то следует провести ряд юридических мероприятий, направленных на их принудительный вступ в наследство.

Далее необходимо определить статус земельного участка, то есть на каком правовом основании он заброшен и на какие цели он был предназначен. Если земельный участок был предоставлен на основании договора аренды, то следует убедиться в том, что срок договора истек.

Далее необходимо подготовить документы для регистрации прав на земельный участок в соответствующих государственных органах. Для этого следует обратиться в уполномоченную государственную организацию для получения необходимых консультаций и инструкций.

В целом, оформление прав на заброшенный земельный участок, на котором находился дом, может быть процессом несколько сложным и продолжительным, с учетом необходимости соблюдения всех законодательных требований и нормативов.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором находился дом;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок или иное документарное подтверждение права собственности на него;
3. Документы, подтверждающие факт наличия дома на земельном участке (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и т.п.);
4. Документы, подтверждающие факт прекращения существования дома (свидетельство о сносе дома, акт обследования наличия/отсутствия недвижимого имущества и т.п.);
5. Документы, подтверждающие факт смерти владельца земельного участка и отсутствия наследников (свидетельство о смерти, справка о наличии/отсутствии завещания и т.п.).

На основании предоставленных документов можно подготовить документы для передачи земельного участка в государственную собственность. Для этого необходимо обратиться в орган государственной власти, осуществляющий управление государственным имуществом, и подать заявление о передаче земельного участка в государственную собственность с приложением всех необходимых документов.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 224-227, 233-234, 256, 300, 302-304, 307-311, 317-319, 325, 330, 403, 404, 408, 409, 411, 445, 446, 455, 457, 461, 1147, 1151, 1153, 1164, 2203, 2205, 2208-2211, 2224;
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 9 и 10;
• Закон РФ "О земле", статьи 12, 15 и 17.