Оформление заброшенного дачного участка: порядок действий и возможность получить собственность

Перед оформлением дачного участка на себя, необходимо установить права собственности на него. Наличие зарегистрированного хозяина может усложнить процесс оформления дачи на другое лицо. В данном случае, если право собственности на участок не установлено, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании участка безхозяйным имуществом. После признания участка безхозяйным имуществом, он может быть оформлен на нового владельца в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если же хозяин будет найден, следует осуществить юридические меры для защиты прав на дачный участок.

Для решения этого вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Выяснить статус земельного участка, находящегося рядом с вашим, в том числе узнать, зарегистрирован ли он и какие права на этот участок имеет последний зарегистрированный владелец.
2. Попытаться установить местонахождение текущего владельца участка, который эффективно не выполняет свои обязательства и не появляется на территории СНТ.
3. Собрать документы на данный участок, как то: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, технический паспорт на земельный участок, судебные решения, иные документы, связанные с правами на земельный участок и его историей.
4. Обратиться в органы местного самоуправления для получения прав на данный участок, в том числе на приобретение права собственности путем выкупа или безвозмездного передачи.
5. Если известный последний зарегистрированный владелец парцелла решился на продажу или передачу участка, то необходимо составить договор на реализацию этой сделки.
6. При отсутствии владельца, установить факт безхозяйно пребывающего участка, перейти к процедуре выдела данного участка в порядке наследственного права, либо отчуждения судебным порядком.
7. Следует продолжать совершать попытки найти и уведомить собственника участка, даже в случае реализации вышеперечисленных шагов.

Чтобы избежать возможных проблем в будущем, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в процедуре приобретения прав на данный участок.

Ниже приводятся статьи Закона Российской Федерации "О гражданском кодексе Российской Федерации":

• статья 130. Право собственности на недвижимость
• статья 134. Признание права собственности
• статья 301. Прекращение права собственности
• статья 308. Приобретение права собственности по давности
• статья 237. Сделки с недвижимостью в том числе купля-продажа.

Оформление права собственности на данную дачу на себя может быть произведено в соответствии со статьями 130 и 134 ГК Российской Федерации при условии, что право собственности на указанный объект недвижимости не принадлежит другому лицу.

При отсутствии данных о правообладателе можно обратиться в суд с иском о признании права на объект недвижимости без определенного заявителя в соответствии со статьей 301 ГК РФ. Также можно попробовать обратиться в уполномоченный орган, ответственный за регистрацию прав на недвижимость, для выявления фактического собственника объекта.

Если дача не оформлена и ее правообладатель не известен, то можно попробовать приобрести право собственности на недвижимое имущество по давности, установленной в соответствии со статьей 308 ГК РФ при выполнении определенных условий.

Отметим, что неоплата членских взносов может привести к исключению из членов СНТ в соответствии с его уставом.