Оформление вычета 13% после строительства дома: правильный подход и необходимые документы

Для того чтобы использовать вычет 13% по расходам на строительство дома необходимы документы, подтверждающие произведенные расходы. Предоставление справки из БТИ о стоимости дома не является достаточным для использования данного вычета, так как она не подтверждает произведенные расходы на строительство. Если документы, подтверждающие произведенные расходы, отсутствуют, то использование вычета 13% невозможно.

Для оформления вычета налогоплательщик должен подать в налоговый орган документы, подтверждающие его право на получение вычета. В частности, для получения вычета на основе произведенных расходов на строительство дома необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор на строительство дома с подтверждением оплаты работ;

2) Акты выполненных работ с подтверждением оплаты;

3) Копии платежных документов об оплате работ;

4) Свидетельство о регистрации права собственности на дом;

5) Документы, подтверждающие произведенные расходы на строительство дома (например, чеки, квитанции и т.д.)

Справка из БТИ о стоимости дома может быть использована в качестве дополнительного доказательства стоимости строительства дома, однако не заменяет вышеуказанные документы. Поэтому, необходимо также предоставить документы, подтверждающие оплату и выполнение работ.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты налогоплательщиков" Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты по налогу на доходы физических лиц" Пункт 6 статьи 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно: "в случае приобретения (в том числе по договору строительного подряда, договору участия в долевом строительстве либо иным подобным договорам) или возведения на территории Российской Федерации жилого дома, находящегося в собственности налогоплательщика, размер вычета составляет не более шести миллионов рублей, но не более чем 13 процентов от размера дохода, полученного налогоплательщиком в отчетном (налоговом) периоде".

Ответ на вопрос "Пойдет ли справка из БТИ о стоимости дома?" зависит от того, будет ли справка из БТИ соответствовать требованиям Налогового кодекса. Для получения вычета налогоплательщику необходимо предоставить документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение или возведение дома. Справка из БТИ может являться одним из таких документов при условии, что в ней будет указана полная стоимость возведения дома, включая все затраты на проектирование и строительство.