Оформление участка в аренду: решаем проблему ускорения процесса и высоких цен на торгах

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено обход 30-дневного срока размещения администрацией извещения о предоставлении земельного участка. Данный срок установлен для обеспечения принципа открытости и равноправия всех потенциальных участников торгов. Если участок не был продан на торгах, то можно обратиться в администрацию для заключения договора аренды без проведения аукциона. Однако данная процедура определяется местным законодательством и может иметь свои особенности в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо иметь официальное заявление о предоставлении земельного участка в аренду, подписанное заявителем. Также потребуется копия паспорта заявителя и документы, подтверждающие его право на получение участка.

Однако, необходимо учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, размещение извещения о предоставлении земельного участка является обязательным и не может быть обойдено. 30-дневный срок размещения извещения предоставляется дополнительное время для того, чтобы любой заинтересованный лицо смог подать заявку на аренду участка и принять участие в торгах за него.

Поэтому, если заявитель не желает участвовать в торгах и желает получить земельный участок в аренду, ему следует дождаться окончания 30-дневного срока размещения извещения и подать свою заявку на аренду напрямую в администрацию города без прохождения процедуры торгов. Однако, следует учитывать, что получение участка в аренду без участия в торгах возможно только в случае, если на момент окончания размещения извещения о предоставлении земельного участка никаких заявок на участие в торгах не поступило.

Согласно Земельному кодексу РФ (статьи 34-36, 38) и Федеральному закону от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 606-618), а также законам субъектов РФ, владелец земельного участка вправе предоставить его в аренду на условиях, определенных законодательством. Одним из условий является проведение конкурса или аукциона на право аренды земли. Правила проведения конкурса или аукциона устанавливаются органами местного самоуправления или федеральными органами исполнительной власти, в зависимости от местонахождения земельного участка. Однако закон не предусматривает возможности обойти 30-дневный срок размещения извещения о проведении аукциона.