Как решить проблему высоких цен в УК: советы и рекомендации

1. В соответствии с ч.1 ст.50 ЖК РФ, органом государственной власти, осуществляющим контроль в сфере управления многоквартирными домами и регулирования деятельности управляющих организаций, является Правительство РФ, Росстандарт и органы местного самоуправления. В случае несогласия с размером цен и тарифов на услуги управляющей компании собственник жилья может обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления РФ с соответствующими жалобами или предложениями.
2. По требованию собственника жилья управляющая компания обязана предоставить прейскурант услуг с печатью и подписью руководителя компании. Если управляющая компания отказывается предоставить прейскурант, это может свидетельствовать о нарушениях ее деятельности.
3. Управляющие компании обязаны утвердить прайс-лист на оказание услуг в многоквартирном доме, который должен быть размещен в доступном месте для собственников жилья. Вы можете обратить внимание на наличие данного прайс-листа и проверить актуальность цен в нем.
4. Собственник жилья имеет право потребовать от управляющей компании предоставления всех необходимых документов на оказанные услуги, таких как договор, акт выполненных работ и прочие. Данные документы должны содержать информацию о ценах на оказанные услуги. Если управляющая компания не предоставляет необходимых документов, собственники жилья могут обратиться в соответствующие органы государственной власти или местного самоуправления с жалобой на данную компанию.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию или в органы местного самоуправления, которые могут регулировать деятельность управляющих компаний на территории своего ведения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, услуги управляющей организации должны оплачиваться собственниками помещений (долей в праве собственности на общее имущество), находящихся в многоквартирном доме, на основании договора управления, который заключается между органом управления и управляющей организацией.

Следовательно, управляющая компания обязана предоставить Вам договор на оказание услуг, прейскурант и акт выполненных работ.

Если управляющая компания не предоставляет необходимые Вам документы или устанавливает завышенные цены, то Вы можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в органы местного самоуправления.

Также, Вам следует обратиться в суд или к адвокату, если не удается решить вопрос в добровольном порядке.

1. Статьи 154 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Организация управления многоквартирным домом" и "Избрание управляющей организации"), статья 10 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" ("Права и обязанности участников общества с ограниченной ответственностью").
2. Статьи 152 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Собрание собственников помещений" и "Организация управления многоквартирным домом").
3. Статья 16 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" ("Учредительные документы общества с ограниченной ответственностью").
4. Статья 704 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор подряда").