Оформление участка ИЖС: заявление, межевание и аукцион – как правильно выкупить или арендовать?

Здравствуйте!

К сожалению, я не могу использовать имена, но по вашему описанию могу услышать, что вы планируете получить участок в собственность для строительства частного жилья.

Отвечая на ваш вопрос, хотел бы отметить, что лица, подающие заявления на предоставление земельных участков в собственность, сначала должны пройти процедуру аукциона. На аукционе устанавливается начальная стоимость участка, которая определяется как десять процентов от его кадастровой стоимости. Если заявителями будет оплачена выкупная цена (начальная стоимость) в установленный срок, участок будет передан в собственность этим заявителям.

Однако, если ни один из заявителей не оплатит начальную стоимость участка, то по решению органа муниципальной власти, который проводит аукцион, участок может быть передан в аренду. Кроме того, орган муниципальной власти имеет право передать участок под застройку в собственность заявителю, которому участок не был предоставлен на аукционе, но который готов активно застройть участок в соответствии с установленными требованиями.

Поэтому, если после аукциона вы не выкупите участок, как это было ранее предложено, орган муниципальной власти может передать его в аренду вам, при этом вы будете обязаны выплачивать каждый год по десять процентов кадастровой стоимости.

Кроме того, если вы не будете платить арендную плату вовремя, орган муниципальной власти, предоставивший участок в аренду, может потребовать его возврата в пользу государства и передать его другому заявителю или провести новый аукцион.

Рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в данной ситуации и предоставит вам юридическую помощь в процессе получения земельного участка в собственность или аренду.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление о предоставлении участка в собственность (укажите, если у вас его нет в наличии).

2. Документы, подтверждающие образование участка, межевание, присвоение кадастрового номера.

3. Документы, подтверждающие проведение публикации о предоставлении участка в собственность в газете и интернете.

4. Документ о проведении аукциона по предоставлению участка в собственность.

5. Кадастровый паспорт на участок.

6. Документы, связанные с оплатой кадастровой стоимости (квитанции об оплате и т.п.).

Для того, чтобы выяснить, какие именно документы в вашей конкретной ситуации потребуются, рекомендую вам обратиться к специалисту в сфере недвижимости или земельных отношений.

Закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года, статьи 12, 17, 18 и 20. Закон № 135-ФЗ "О защите конкуренции" от 26 июля 2006 года, статьи 10 и 11. Закон № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 5 апреля 2013 года, статьи 15 и 22.