Оформление участка: инструкции для пары без брака и выбор между оформлением на одного или на двоих

Если вы не состоите в зарегистрированном браке, то лучше оформить участок на двоих, чтобы каждый из вас имел равные права на этот участок. Это может быть выполнено путем заключения договора о совместной долевой собственности на участок. В случае, если вы планируете построить дом на этом участке, то также рекомендуется заключить договор о совместной долевой собственности на дом, чтобы каждый из вас был правомерным владельцем половин недвижимости.

Для решения такого вопроса необходимо будет оформить документы, которые установят соответствующие права и обязательства каждого из покупателей относительно данного участка земли.

Если участок покупается за совместный счет, то может быть лучше его оформить на обеих сторонах, чтобы каждый из вас имел право собственности на этот участок. В этом случае нужны будут документы, подтверждающие покупку и деление платежей на двоих.

Если же только один из вас планирует приобрести данный участок, то в этом случае стоит подумать о заключении договора аренды, регулирующего права и обязательства каждого из вас в отношении данного участка, чтобы избежать конфликтов в будущем.

При возведении дома на данном участке земли, важно помнить, что в соответствии с законодательством РФ, владение правом собственности на часть участка земли может сопровождаться раскрытием общего доступа, что могут повлечь за собой дополнительные расходы, связанные, например, с ремонтом и обслуживанием данной части участка. Риск также может возникнуть в случае между вами возникнут разногласия).

В целом, я бы посоветовал обратиться за консультацией к юристу, чтобы убедиться в том, что все юридические аспекты участка с вашей стороны правильно решены и защищены.

Статьи 244-246 Гражданского кодекса Российской Федерации (о долевой собственности), статьи 131-133 Земельного кодекса Российской Федерации (о правах на земельные участки), статьи 160-164 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре простой товарищеской собственности).