Правильная оформление продажи участка земли общего пользования: инструкции для председателя садоводческого товарищества

После принятия решения об общем собрании садоводов о продаже участка земли общего пользования частницу лицу, председатель должен выполнить следующие действия:
1. Подготовить проект договора купли-продажи участка земли между товариществом и приобретателем.
2. Провести собрание участников товарищества для информирования о решении и получения одобрения.
3. Подписать договор купли-продажи от имени товарищества в соответствии с установленными процедурами.
4. Оформить сделку в нотариальной форме, если это требуется законодательством или договором между сторонами.
5. Зарегистрировать изменения в кадастре недвижимости, осуществив передачу права собственности от товарищества на участок земли на имя приобретателя.
6. При необходимости, получить разрешение на продажу участка земли от государственных или муниципальных органов, если это требуется согласно законодательству.
7. Получить документы для передачи приобретателю, включая свидетельство о праве собственности на участок, границы участка, план участка и другие необходимые документы.

Для продажи участка земли общего пользования частницу лицу, следующие документы могут понадобиться:
1. Проект договора купли-продажи участка земли.
2. Протокол решения общего собрания садоводов о продаже участка земли.
3. Свидетельство о государственной регистрации товарищества или устав товарищества.
4. Документы, подтверждающие право собственности товарищества на участок земли общего пользования.
5. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность председателя и приобретателя участка.
6. Документы о праве собственности на землю, выданные государственными органами (если требуется).
7. Разрешение на продажу участка земли от государственных или муниципальных органов (если требуется).

Законодательство Российской Федерации, применимое для решения данного вопроса:
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Земельный кодекс Российской Федерации.
- Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации».
- Федеральный закон от 26 июль 2006 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (если требуется оценка стоимости участка земли).