Получение кадастрового паспорта и оформление земельного участка в садоводческом товариществе: юридические инструкции и вопросы налогообложения.

Каковы возможности покупки земельного участка, который не зарегистрирован, но есть постановление о его предоставлении в садоводческом товариществе, и сделка по его покупке не проведена из-за наложения на 3 участка, а кадастровый инженер делал исправления более года, и только 27 января 2016 года получен кадастровый паспорт, а также было оговорено, что участок стоит 250000 рублей, но продопавец говорит о сумме продажи в 256271,54 рубля, и возможно ли уменьшение или округление стоимости участка, а также какой будет размер налога на продажу участка в следующем году?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2167 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно законодательству Российской Федерации, кадастровая стоимость земельного участка может быть установлена только органами государственной власти. Если продавец устанавливает стоимость продажи равную кадастровой стоимости, уменьшать или округлять стоимость нельзя. Однако, стоимость продажи может быть пересмотрена и обсуждена между сторонами сделки, но это зависит от договоренностей между ними.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2167 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: постановление от 2012 года о предоставлении земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе, кадастровый паспорт земельного участка от 27.01.2016 года, документы, связанные с оговоренной стоимостью продажи участка.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2167 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Содержательные условия договора купли-продажи", статья 447 ГК РФ "Определение обстоятельств вещных прав", статья 331 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налог на доходы физических лиц".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы