Оформление техпаспорта и реконструкция жилого дома: подробный гайд.

Согласно статье 13 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "Об установлении государственного регулирования технического состояния отдельных видов объектов капитального строительства" оформление технического паспорта на жилой дом, прошедший реконструкцию, может занимать до 30 рабочих дней после предоставления полного комплекта документов и проведения всех необходимых изысканий. Точный срок зависит от конкретных обстоятельств данного случая и может быть уточнен у ответственного органа.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в орган технической инспекции по месту нахождения жилого дома. Для регистрации объекта и выдачи технического паспорта необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на земельный участок, на котором расположен объект.

2. Документы на жилой дом (проектная документация, технический паспорт на дом до реконструкции, свидетельство о праве собственности на жилой дом).

3. Документы, подтверждающие факт реконструкции дома (разрешение на проведение реконструкции, акт о вводе объекта в эксплуатацию после реконструкции, акт сверки фактически построенного объекта с проектной документацией и др.).

4. Технический план помещения, который должен содержать сведения о составе конструкционных элементов, инженерных сетях и оборудовании дома.

5. Документы, подтверждающие соответствие дома требованиям технического регламента.

Срок оформления технического паспорта на жилой дом после реконструкции может быть различным в зависимости от многих факторов, таких как загруженность органов технической инспекции, наличие необходимых документов и т.д. В среднем сроки составляют от 1 до 3 месяцев.

Вопрос о времени оформления технического паспорта на жилой дом, прошедший реконструкцию, регулируется Законом РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Однако, данный закон не содержит конкретной статьи, которая бы прямо регламентировала сроки оформления технического паспорта. Вероятно, для разрешения этого вопроса понадобится обратиться к дополнительным нормативно-правовым актам, таким как приказы, инструкции и т.д., или изучить практику органов государственной власти по данному вопросу.