Оформление свидетельства о гос. регистрации права на квартиру: сроки, требования и возможность использовать старое свидетельство

В соответствии со статьей 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" новое свидетельство о государственной регистрации права должно быть выдано в течение 1 месяца со дня устранения обременения недвижимости. Следовательно, в данном случае необходимо получить новое свидетельство в течение указанного срока.

Ограничений во времени на оформление документов на квартиру не существует, однако для надлежащей государственной регистрации права на недвижимое имущество необходимо соблюсти установленные законом сроки.

Согласно законодательству, владелец имущества обязан обновлять документы на недвижимость при изменении ее статуса. Поэтому не оформлять новое свидетельство недопустимо, оно должно быть обновлено в установленные сроки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения недвижимости и подать заявление о выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права на квартиру без указания об обременении ипотекой. Также может потребоваться предоставление документов, подтверждающих полное погашение кредита по ипотеке.

Согласно статье 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заявитель вправе в любое время заявить об изъятии выданного ему свидетельства и выдаче нового свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ограничения во времени на оформление нового свидетельства нет, однако рекомендуется произвести оформление в ближайшее возможное время.

Несоблюдение требований по оформлению нового свидетельства может привести к возникновению правовых проблем в будущем, поэтому рекомендуется произвести оформление нового свидетельства в соответствие с действующим законодательством.

Статьи закона, которые применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 131. Порядок возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество Статья 549. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество

2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 12. Признаки правомерности возникновения и перехода прав Статья 16. Надлежащее исполнение обязанностей участниками правоотношения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Статья 23. Уведомление заявителя о результатах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подтверждается документом - свидетельством о государственной регистрации права. В случае изменения обстоятельств, связанных с объектом недвижимости, таких как устранение обременения, указанного в свидетельстве, необходимо обновление документа.

Согласно статье 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" лицо, получившее свидетельство о государственной регистрации права, обязано своевременно обновить его в случае изменения или прекращения права на недвижимое имущество.

Ответ на вопрос о том, в течение какого времени необходимо получить новое свидетельство, зависит от ситуации. Если обременение ипотекой было устранено и это отражено в документах, связанных с ипотекой и недвижимостью, вы можете обратиться за обновлением свидетельства о государственной регистрации права, когда вам это удобно. В случае, если вы не получили документы, подтверждающие, что обременение ипотекой было устранено, вам следует сначала разобраться с этим вопросом, прежде чем обновлять свидетельство.

Ограничение по времени на оформление документов на недвижимость установлено не было. Однако, при отсутствии обновленной документации вы можете возникнуть сложности при продаже недвижимости или при получении кредита на ее основании.

В соответствии с законодательством РФ обновление свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество обязательно в случае изменения правового статуса объекта недвижимости (например, устранения обременения ипотекой). Таким образом, нельзя оставить старое свидетельство без обновления.