Как решить проблемы с изменением свидетельства на домовладение и неправильным оформлением части дома при покупке

По законодательству Российской Федерации, свидетельство на домовладение может быть изменено только в судебном порядке. В данном случае, если свидетельство было выдано на неправильное имущество, необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительности данного свидетельства и выдачей нового свидетельства, оформленного корректно. При этом, необходимо иметь подтверждающие доказательства о том, что ошибка была допущена по вине юриста.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - копия договора купли-продажи части дома, оформленного неправильно; - выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве на данную недвижимость; - документы, подтверждающие нарушение правил оформления документов (например, отзыв юридической фирмы о необходимости изменения документов); - акт приема-передачи объекта недвижимости.

По данным документам необходимо обратиться в уполномоченный орган (Росреестр или другую организацию, осуществляющую государственную регистрацию прав) и подать заявление на изменение свидетельства. При этом необходимо будет оплатить государственную пошлину. Для успешного изменения свидетельства также могут потребоваться согласия других заинтересованных лиц, как правообладателей других частей дома, так и числящихся в записях ЕГРН ограничений прав. Однако обращение в Росреестр является первым и ключевым шагом в данном случае.

Свидетельство на домовладение может быть изменено только в случаях, предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимость. Если при купле было допущено правовое нарушение, необходимо обратиться в суд или в орган государственной регистрации прав на недвижимость с заявлением о признании сделки недействительной. В случае удовлетворения такого заявления свидетельство будет изменено соответствующим образом.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа" и статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение документов". Также могут быть применимы статьи, касающиеся недвижимости, включая статьи 551-585 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для изменения свидетельства на домовладение в данном случае необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ранее выданное свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

В заявлении необходимо указать причину изменения свидетельства, то есть указать, что при оформлении сделки по продаже была допущена ошибка, и описать ее.

Кроме того, потребуется предоставить в Росреестр оригиналы или нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право на собственность на объект недвижимости, а также свидетельство о государственной регистрации прав на него.

В случае если выступает юрист, представляющий интересы клиента, ему необходим доверенности о действиях от владельца 1/2 доли дома на основании которой он сможет вести переговоры и формулировать заявление в соответствии с правилами законодательства Российской Федерации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исправление технических ошибок в документах, выданных органами государственной власти и органами местного самоуправления".

Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 132 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение либо право пользования жилым помещением".