Оформление собственности при покупке квартиры в ипотеку с созаёмщиком: нужно ли обращаться к нотариусу?

Согласно Закона Российской Федерации "Об ипотеке" от 16 июля 1998 года №102-ФЗ, нет требования об оформлении договора ипотеки (залога) в нотариальной форме, если иное не установлено федеральными законами. Однако, если вы хотите оформить договор купли-продажи квартиры и установить порядок прав собственности на нее, то такой договор требует нотариального удостоверения для своей законной силы. Кроме того, рекомендую обратиться к специалисту (например, юристу), чтобы он осуществил правовую проверку по объекту купли-продажи и пониманию всех условий договора.

Для покупки квартиры в ипотеку требуется подписать с банком договор ипотеки. В случае, если вы и ваша супруга планируете оформить квартиру в совместную собственность, необходимо будет также подписать договор купли-продажи недвижимости с продавцом. Этот договор должен быть нотариально удостоверен, поскольку он является сделкой купли-продажи недвижимого имущества. Также потребуются подлинники паспортов или иных документов, подтверждающих личность покупателей. Обратитесь в банк и к продавцу квартиры для получения подробной информации по необходимой документации и процедурам, которые необходимо будет выполнить для оформления данной сделки.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 452 ГК РФ "Право собственности на имущество".

2. Статья 558 ГК РФ "Деловая способность граждан".

3. Статья 452.1 ГК РФ "Совместная долевая собственность".

4. Статья 551 ГК РФ "Договор о залоге (ипотеке)".

5. Статья 553 ГК РФ "Особые условия и порядок заключения договора о залоге (ипотеке)".

6. Статья 562 ГК РФ "Условия договора о залоге (ипотеке)".

Ответ на вопрос о необходимости оформления сделки у нотариуса зависит от того, какой именно договор об эпотеке будет заключен. Если это будет договор ипотеки с банком, то в соответствии со статьей 559 ГК РФ такой договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. Если же речь идет о сделке между физическими лицами без участия банка, то нотариальное оформление не обязательно, но рекомендуется для большей юридической охраны прав и интересов сторон.