Оформление собственности на землю: кто является владельцем участка - брат или бывшая жена?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае приобретения имущества супружеской парой в период брака, оно считается совместной собственностью обоих супругов. Таким образом, если брат и его жена приобрели дом в период брака и затем оформили право собственности на землю, учитывая, что развод произошел после оформления права собственности, то данный участок земли является совместной собственностью брата и его бывшей жены.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли дома, оформленный на брата в 2007 году. 2. Решение суда об оформлении земли в собственность жильцов дома, так как это может влиять на право собственности брата на часть земли. 3. Документы, подтверждающие выкуп доли у муниципалитета и право брата на собственность на эту долю земли. 4. Документы, подтверждающие развод в 2012 году и оформление права собственности на землю в 2017 году.

Ответ на вопрос зависит от того, на какую долю земли было приобретено право собственности, является ли это имуществом супругов в браке, была ли эта доля приобретена в период брака, были ли проведены какие-либо действия с этой долей в период брака (например, ее продажа или передача в качестве подарка). Если доля была приобретена до заключения брака, и никаких действий с ней в период брака не производилось, то она является собственностью брата. Если же доля была приобретена в период брака, то, согласно законодательству Российской Федерации, она считается совместной собственностью супругов в равных долях, если иное не было предусмотрено договором между брачующимися. Однако, если доля была приобретена только на имя брата, то возможно, что жена не будет иметь права на нее, но в любом случае решение будет зависеть от конкретных фактов каждого отдельного случая.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Общая долевая собственность" Статья 256.1 ГК РФ "Долевая собственность мужа и жены"
Статья 256.2 ГК РФ "Доля в имуществе, приобретенная в браке" Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) "Вклад супругов в приобретение имущества" Статья 38 СК РФ "Сделки между супругами в отношении принадлежащего имущества"