Оформление собственности на участок земли для всех членов семьи | Зарегистрирование собственника мужа и выделение долей | Строительство дома на участке

Здравствуйте! Для оформления права собственности как на мужа, так и на жену и детей, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с документами, подтверждающими право собственности. При этом, при наличии нескольких собственников на один объект недвижимости, возможен выбор различных пропорций долей каждого из собственников. Другой вариант - выписать на каждого из совладельцев отдельный кадастровый номер на общее земельное участок, в соответствии с долей во владении и затем оформить на каждого свидетельство о праве собственности на выделенный кадастровый участок. Выбор конкретной процедуры определяется в каждом конкретном случае на основании обстоятельств, требований законодательства и практики его применения в данном регионе.

Для решения вопроса о переоформлении права собственности на земельный участок и на построенный на нем дом необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи/дарения/мены земельного участка.

2. Документы на построенный дом (технический паспорт, строительные разрешения и т.д.).

3. Паспорта всех членов семьи, которые желают быть зарегистрированы в качестве собственников.

4. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

После того, как будет оформлено право собственности на участок и дом на мужа, в дальнейшем можно оформить документы на остальных членов семьи. Для этого необходимо обратиться к нотариусу для выделения долей между собственниками. Нотариус составит соответствующий документ – договор о совместной собственности, который подписывают все члены семьи. В этом документе указываются доли каждого собственника в праве собственности на участок и дом. Все документы подаются в БТИ для изменения кадастровой записи.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ): - Статья 209 "Право собственности на земельный участок" - Статья 237 "Договор о передаче права по договору социального найма земельных участков" - Статья 244 "Выдел долей в праве на земельный участок" - Статья 245 "Нотариальное оформление и регистрация выдела долей в праве на земельный участок".

В данной ситуации необходимо произвести выдел долей, чтобы каждый из членов семьи имел долю в праве собственности на земельный участок. Для этого муж должен быть зарегистрирован собственником участка, а затем обратиться к нотариусу для оформления выдела долей.