Оформление собственности на самовольную постройку и аренда земельного участка в ГСК

В зависимости от ситуации и доказательств о самовольной постройке, возможно или нет оформить ее в собственность члену ГСК. Необходимо понимать, что арендатор не может без разрешения арендодателя (в данном случае ГСК) строить на земельном участке, если это не предусмотрено дополнительным соглашением. Если самовольная постройка была осуществлена без разрешения арендодателя, то она может быть признана незаконной судом и заброшена, а земельный участок может быть изъят из аренды. Если же арендатор получил разрешение на строительство, то оформление постройки в собственность может возможно в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса в суде, необходимы следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка между ГСК и лицом/лицами, которые осуществляют самовольную постройку.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

3. Разрешительные документы на строительство, где они есть, такие как проектная документация, согласования и разрешения на строительство, акты государственной экспертизы, и т.д.

4. Юридические документы на самовольную постройку, где они есть, такие как договоры, акты приемки-передачи, и т.д.

5. Документы, подтверждающие права члена ГСК на представление её интересов в суде, например, устав ГСК или доверенность.

6. Важно также иметь документы и доказательства того, что самовольная постройка действительно принадлежит члену ГСК и что она не нарушает права третьих лиц и правила градостроительства.

Если все перечисленные документы будут подготовлены и представлены в суде, то есть шансы, что претензии члена ГСК к земельному участку и самовольной постройке будут удовлетворены.

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "О предоставлении земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду".