Оформление собственности на квартиру при разводе: права бывшего супруга, материнский капитал, доля семьи.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственность на квартиру может быть оформлена только на одного владельца. С учетом того, что ДДУ был оформлен на Вас во время брака, Вам следует обратиться к нотариусу и оформить документы на переход права собственности на квартиру в Вашу единоличную собственность.

Что касается использования материнского капитала, если в условиях его использования указано, что при снятии обременения Вы обязуетесь наделить равными долями всех членов семьи, следует обратиться к юристу для уточнения возможных вариантов решения данной ситуации, так как это зависит от конкретного текста условий использования материнского капитала.

В отношении бывшего мужа, если он не является Вашим мужем на момент оформления права собственности, то он не имеет прав на собственность на квартиру вопреки Вашей воле. Тем не менее, в случае если Вы намерены наделить кого-то еще долей в праве собственности на квартиру, включая ребенка, родителя или других родственников, необходимо учесть требования закона об их правах и интересах.

Для решения данного вопроса нужно будет предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры.

2. Решение суда о разводе и разделе имущества (если таковое было).

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для оплаты квартиры.

На данный момент, собственность на квартиру оформлена на вас, поскольку вы являетесь собственником ДДУ. В случае развода, если в брачном договоре не указано иное, имущество разделяется поровну между супругами. Однако материнский капитал является исключением из данного правила. Если вы в рамках условий использования материнского капитала обязались после снятия обременения наделить равными долями всех членов семьи, то вы должны соблюдать это условие.

Следовательно, если бывший муж не входит в число членов семьи, которым были обещаны доли в квартире, и условия ДДУ позволяют вам быть единственным собственником, вы можете получить право на собственность на указанную квартиру. Однако, для подтверждения данных точек зрения необходимо проведение детального анализа всех документов и объективного обстоятельного рассмотрения специальным органом, например, судом.

Статья 256 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статья 34 ФЗ "О материнском капитале", статья 38 Семейного кодекса РФ "Право общей собственности на имущество супругов" и статья 256.2 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве".