Оформление собственности на квартиру через Госреестр и управление домом: вопросы счетов и приказов застройщика. Как повлиять на тарифы УК без документов? Контактный телефон.

Застройщик вправе передать дом УК для управления имуществом. Однако, изменение тарифов управляющей компании должно осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если УК отказывается изменять тарифы, ссылаясь на то, что решение должны принимать собственники помещений, то это неправомерно, если в договоре управления имуществом есть условия о порядке установления тарифов и изменения их размера. Отсутствие документов из Госреестра на право собственности не является препятствием для изменения тарифов управляющей компании в соответствии с законом. Для решения данного вопроса необходимо обратиться в УК с просьбой предоставить информацию об установленных тарифах и порядке их изменения, а также сослаться на условия договора управления имуществом. При необходимости можно обратиться в суд с требованием о принятии мер по защите прав собственника квартиры на основе предоставленных документов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве;
2. Акт приемо-передачи квартиры от Застройщика;
3. Документы, подтверждающие передачу дома в управление Управляющей компании (УК);
4. Приказ Застройщика о выставлении счетов на содержание и текущий ремонт.

Ответ на вопрос, правомерно ли Застройщик издавать приказы, зависит от условий договора о долевом участии в строительстве и акта приемо-передачи квартиры. Если договором предусмотрено, что Застройщик имеет право издавать приказы УК, то это действие будет считаться правомерным.

Отсутствие документов из Госреестра на право собственности не является основанием для повлияния на тарифообразование УК. Право на управление общим имуществом, включая формирование тарифов на содержание и текущий ремонт, принадлежит УК. Однако, собственники помещений в доме вправе оспорить размеры тарифов и требовать их пересмотра в соответствии с законодательством и условиями договора.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности"
2. Статья 39 Закона РФ "О защите прав потребителей"
3. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор о долевом участии в строительстве"
4. Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Регулирование отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства"
5. Статьи 551-553 Гражданского кодекса РФ "О возмещении вреда, причиненного недостатками товаров, работ, услуг".