Продажа дачи с участком: возможно ли до раздела имущества через госреестр? Узнайте все важные детали

Перед продажей дачи и земельного участка, которые были приобретены во время брака, необходимо ожидать официального раздела имущества пополам. До этого момента, ни один из супругов не имеет права распоряжаться этим имуществом без согласия другого. Таким образом, продажа дачи и земельного участка до официального раздела имущества недопустима, даже если будет оформлено согласие мужа на продажу у нотариуса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разводе и разделе имущества пополам.

2. Договор купли-продажи дачи и земельного участка, который должен быть заключен между продавцом и покупателем.

3. Согласие супруга на продажу дачи и земельного участка, оформленное у нотариуса.

4. Документы, подтверждающие право продавца на собственность: свидетельство о праве собственности на дачу и земельный участок.

В данном случае, при условии наличия документов на собственность, продавец может продать дачу и земельный участок прямо сейчас, до официального раздела имущества через госреестр. Однако продавец должен удостовериться в том, что после оформления государственного акта на раздел имущества между супругами и получения своей доли, продажа не приведет к нарушению прав и интересов бывшего супруга.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Реализация права собственности на долю в общей собственности";

Статья 35 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения бывших супругов";

Статьи 244-246, 260-262 Жилищного кодекса РФ "Продажа жилого помещения";

Статьи 129, 130, 143, 151-158 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".