Оформление собственности на гараж в браке: нужно ли согласие супруга при продаже и как его оформить?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов в период брака на праве собственности, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между супругами. Следовательно, для продажи гаража супруга, оформленного на праве собственности в период брака, необходимо получить его согласие, которое должно быть выражено в письменной форме. Этого может быть достаточно обычного письменного заявления, подписанного супругом, или нотариально заверенного заявления.

В соответствии с правилами Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, если иное не установлено законом или договором между супругами.

Следовательно, если гараж был приобретен в период брака, то ваш супруг имеет право на его долю. По факту продажи гаража, ваш супруг должен дать свое согласие на продажу имущества (статья 34 Семейного кодекса РФ). Таким образом, для продажи гаража потребуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу.

Также можно решить этот вопрос посредством заключения договора о разделе имущества между супругами. В этом случае вашего супруга не требуется присутствие нотариуса.

Для продажи гаража вы также должны иметь документы, подтверждающие право собственности на него, такие как свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость или договор купли-продажи.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной собственности" 2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Согласие супруга на совершение сделки" 3. Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного на совершение сделки" (если имеются несовершеннолетние или ограниченно дееспособные наследники)

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, для совершения сделок по отчуждению недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, необходимо наличие согласия обоих супругов. Согласие может быть оформлено в виде нотариально заверенной доверенности на одного из супругов или заявления об отсутствии возражений.