Как продать гараж после развода: нужно ли согласие бывшего супруга и какие могут быть ограничения на переоформление в МФЦ

При совершении сделки по переоформлению собственности на гараж, приобретенный женой в браке, согласие бывшего супруга не требуется, если ранее он на нее не претендовал и не подал на раздел имущества в течение 3-х лет с момента расторжения брака. Однако, для исключения возможных претензий со стороны бывшего супруга рекомендуется предоставить ему уведомление о сделке. В случае совершения сделки без согласия бывшего супруга и при наличии его прав на гараж, последующее переоформление собственности может быть ограничено судебным решением и разделом имущества.

Для решения вопроса о продаже гаража необходимо представить следующие документы в МФЦ:

1. Свидетельство о регистрации гаража на имя продавца.

2. Документы, подтверждающие право собственности на гараж, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок, где расположен гараж.

3. Заявление на государственную регистрацию сделки продажи.

В данной ситуации, согласно законодательству Российской Федерации, на регистрацию сделки продажи гаража в МФЦ нужно представить согласие супруга на продажу имущества, если гараж был приобретен в период брака и не был разделен между супругами в ходе развода. Если согласия на продажу гаража от супруга нет, то сделка может быть признана недействительной.

Если гараж был приобретен только одним супругом до брака или после развода, то согласие второго супруга не требуется.

Отсутствие согласия на продажу гаража может привести к возникновению ограничений на недвижимость у нового собственника, если суд признает продажу недействительной.

Статья 256, 256.1, 256.2 ГК РФ.