Оформление собственности на гараж: как избежать затруднений с правами на землю и регистрационным отказом

В данной ситуации необходимо обратиться в суд для защиты прав на собственность над капитальным гаражом. В качестве доказательств необходимо предоставить договор купли-продажи гаража, а также документы, подтверждающие бессрочное пользование землей. Суд может принять решение о признании права собственности на гараж в пользу знакомых, если они смогут доказать факт приобретения гаража у предыдущего собственника и отсутствие препятствий для регистрации права собственности на гараж.

Для решения данного вопроса юристам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи капитального гаража, который был заключен между нынешними продавцами и вашими знакомыми.

2. Документы о том, что гараж не может быть зарегистрирован в собственность, так как земля под ним находится в бессрочном пользовании у первого собственника. Эти документы могут включать в себя выписки из реестра объектов недвижимости, справки из муниципальных органов управления недвижимостью и другие документы, подтверждающие статус земли.

3. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право первого собственника на пожизненное пользование землей, на которой расположен гараж.

4. Решение суда, которое может быть вынесено в рамках судебного процесса, связанного с признанием заключенного договора купли-продажи гаража между продавцами и вашими знакомыми действительным. Данное решение может определить право собственности на гараж, несмотря на наличие препятствий, связанных с земельным участком.

В целом, данный вопрос потребует проведения комплексной правовой экспертизы и подробного изучения документации.

Земельный кодекс РФ: статья 38;

Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 210;

Федеральный закон "Об объектах недвижимости": статьи 12-15;

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости": статьи 6, 8, 17, 21, 27.