Оформление собственности на долю в нежилом помещении: какие документы нужны и нужно ли оформлять нотариально?

Для оформления доли в нежилом помещении необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на долю в помещении.

2. Технический паспорт нежилого помещения.

3. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение, включая неподвижность и пределы помещения.

4. Разрешительные документы, необходимые для внесения изменений в государственный кадастровый учет.

Нотариальное оформление купли-продажи необходимо, если доля в нежилом помещении была приобретена у другого лица. Если владелец помещения ранее подписал договор о передаче доли, то необходимость в нотариальном оформлении отпадает. В данном случае, если уведомление об отсутствии возражений от остальных собственников помещения было отправлено и не было получен ответ, то можно приступать к оформлению доли в нежилом помещении.

Для оформления в собственность доли в нежилом помещении вам потребуются следующие документы:

1. Заявление о регистрации права собственности на долю в нежилом помещении;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на нежилое помещение и долю в нежилом помещении;
3. Документы, подтверждающие права собственности на нежилое помещение и долю в нежилом помещении;
4. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности.

В вашем случае, также, необходимо уточнить, какое право собственности на долю в нежилом помещении вы хотите зарегистрировать. Если это право собственности на долю в нежилом помещении, которое ранее не было зарегистрировано, то вам потребуется заключить нотариальный договор купли-продажи с другим участником, имеющим право собственности на данную недвижимость. Это поможет установить правомерность приобретения прав на данную долю в нежилом помещении. Также, если вы сообщите о намерении купить долю другим участникам, вам необходимо иметь документальное подтверждение того, что уведомление было доставлено адресатам в установленном порядке, например, уведомление с уведомлением о вручении.

НК РФ статья 130, ГК РФ статья 244, 245, 289.