Оформление собственности без проблем: узнайте, как получить два оригинала акта и решить вопросы с начислением квартплаты

По законодательству Российской Федерации, для оформления права собственности на недвижимое имущество необходимо предоставить в росреестр два оригинала акта приёма-передачи квартиры. Один оригинал остаётся у покупателя, второй - в росреестре. Если застройщик требует оплатить квартплату, это не может быть причиной для отказа в предоставлении второго оригинала акта. Оплата квартплаты может быть произведена покупателем только после заключения договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом и получения уведомления о начислении. Покупатель имеет право задать вопросы по начислению квартплаты и требовать их объяснения от управляющей компании. Оформление собственности на недвижимое имущество с одним оригиналом акта невозможно по закону.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Оригинал акта приёма-передачи квартиры, выданный застройщиком при ее передаче.

2. Копию договора купли-продажи квартиры, если такой заключался.

3. Копию документов на право собственности на земельный участок (если это частный дом или коттедж) или право на строительство (если это многоквартирный дом) на данный объект.

4. Документы, подтверждающие расчеты за услуги ЖКХ и квартплату.

5. Любую корреспонденцию с застройщиком, которая может подтвердить шантажирование.

6. Копию письма в Росреестр о необходимости предоставления двух оригиналов акта приёма-передачи.

Для того, чтобы получить два оригинала акта приёма-передачи, может потребоваться обращение в суд или прокуратуру. В случае, если застройщик действительно шантажирует, возможно обращение в полицию или в другие правоохранительные органы. Однако, до тех пор, пока собственность на квартиру не оформлена, необходимо оплачивать квартплату. Если возникают вопросы по ее начислению, то можно обратиться в управляющую компанию, которая предоставляет данные услуги.

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Акт об отказе от исполнения договора на передачу имущества и его последствия".
2. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Акт об установлении факта состояния имущества и его последствия".
3. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Передача жилого помещения в собственность гражданина".
4. Статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Доказывание".
5. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - "Право потребителя на информацию об истинных свойствах товара (работы, услуги)".