Оформление сделки с квартирой с детьми-несовершеннолетними: все документы готовы, но нотариус отказывается из-за неправильного выдела долей

Согласно ФЗ256 пункт.4 части 1.1 ст.10, при выделе долей в общей долевой собственности необходимо учитывать площадь помещений, находящихся в общей долевой собственности, и определять доли собственников пропорционально этой площади. Однако, если разница составляет менее 0,5 квадратного метра, то не является существенной, что подтверждает толкование Верховного Суда РФ о необходимости соблюдения разумности и справедливости при разделе имущества. В данном случае, если выдел долей произведен с учетом всех необходимых требований закона, отказ нотариуса является неправомерным. Следует обратиться к адвокату или к коллегии нотариусов за защитой своих интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Разрешение органов опеки на продажу квартиры;
3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, являющихся собственниками квартиры;
4. Документы на вторую собственность детей;
5. Документы, подтверждающие открытие денежных счетов.

В данном случае, необходимо обратиться к другому нотариусу, который сможет оформить сделку правильно, и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если нотариус продолжает отказываться от оформления сделки, необходимо обратиться в Министерство юстиции РФ с жалобой на нотариуса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании гражданского права" (статья 450); 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-222); 3. Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "О нотариате" (статьи 39-40); 4. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 102-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (статьи 19, 29).