Оформление садовых земельных участков в Севастополе родственниками с гражданством Украины: как решить проблему с правом собственности в контексте Указа № 201 от 20.03.2020?

В соответствии с Указом Президента РФ от 20.03.2020 № 201, граждане Украины, являющиеся иностранными гражданами, не имеют права обладать земельными участками на праве собственности в пограничных территориях Российской Федерации.

При этом, дарение земельного участка между иностранными гражданами, включая иностранных граждан, не имеющих гражданства Российской Федерации, не является допустимым способом решения данной проблемы.

Одним из возможных способов решения данной проблемы может быть продажа земельных участков родственникам, имеющим гражданство Российской Федерации. Однако, перед проведением такой операции, необходимо проанализировать особенности реализации данного варианта и оценить возможные риски и финансовые затраты.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на садовые земельные участки в районе Севастополя, оформленные на праве собственности на мать и брата и находящиеся в их владении.

2. Документы, подтверждающие гражданство мать, брата и Вас, а именно паспорта или иные документы, удостоверяющие личность.

3. Сведения о том, сколько времени прошло с момента регистрации права собственности на земельные участки и кто именно производил их регистрацию.

4. Документы по договору дарения, если таковой имеется, подтверждающие наличие договора между иностранными гражданами.

5. Иные документы, которые, по Вашему мнению, могут оказаться полезными при решении проблемы с переходом права собственности на земельные участки в связи со статусом иностранных граждан.

Отвечая на Ваш последний вопрос, следует отметить, что закон не запрещает регистрацию сделок между иностранными гражданами, в том числе по договору дарения земельного участка. Однако, необходимо провести дополнительный анализ данной сделки в целях определения ее соответствия требованиям закона, т.к. в связи со статусом иностранных граждан возможно наличие определенных ограничений и запретов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 12, 17, 28, 34, 41, 67);

• Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (статьи 4, 9, 12, 19, 30, 44, 45, 50, 56, 61, 62, 63, 68, 69, 71, 72, 76);

• Указ Президента РФ от 20.03.2020 № 201 "О признании определенных районов Севастополя и районов Донецкой и Луганской областей Украины пограничными территориями".